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地产/PPP班

清大商业地产开发与投融资高级研修班

开课时间 2017-11-24
学习费用 ¥6.8万 /人
课程安排 两年,每两月集中授课一次,每次3天。
招生对象 房地产、金融业及相关产的董事长、总经理、资金部人员,适合房地产企业及相关投资行业,包括:1 房地产企业;2投资公司;3 房地产研究人员; 4房地产经纪公司等。
学习收获 使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法,掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段,具备独立领导一个房地产专业团队,进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。
上课地点 北京
【课程背景】
当传统住宅市场举步维艰时,大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源,运用多种金融工具疏导和吸引投资,防范投融资风险,搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。
  清华大学经过深入调研与精心设计,推出“商业地产开发与投融资高级研修班”,使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法,灵活运用金融工具,借助资本市场,整合有效资源,寻求新的投融资渠道,消除资金“瓶颈”,全面提升企业竞争优势,倾力培养商业地产领袖和管理精英。

【课程目的】
通过本课程的教学,使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法,掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段,具备独立领导一个房地产专业团队,进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。

【课程特色】
 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线,融合企业管理研究和实践的最新成果,整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力,实现了系统性和实用性的有效结合,度身订做、注重实战、学以致用。
 本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家,结合成功或失败的真实案例,采用讲座、研讨、案例学习的方式,提升学员的理论水平和实战能力。
 根据教学计划,部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学,课后组织经典项目考察,更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。

【招生对象】
房地产、金融业及相关产的董事长、总经理、资金部人员,适合房地产企业及相关投资行业,包括:1 房地产企业;2投资公司;3 房地产研究人员; 4房地产经纪公司等

【课程体系】
  全部课程28天,系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段,更多了解国际形势,知晓国内政策,分析市场走势,解决投融资问题。
 
一、商业地产开发及运营管理
宏观经济政策与商业地产开发战略
商业地产项目拿地与定位分析
l  中国房地产市场的发展历程     
l  当前宏观形势及政策分析     
l  未来行业走势及企业发展对策   
l  发达城市与中小城市房地产市场发展         
l  国际地产市场发展与周期循环
l  国家、地方政府土地管理制度分析
l  建设成熟的土地评估、储备与运营体系
l  招拍挂、一级开发技巧及应用 
l  客户、土地、资本与拿地模式及定位
商业地产营销策划
商业地产的建筑规划设计
l  房地产全程策划与创新营销 
l  领导力塑造及团队销售执行力塑造
l  互联网与微信营销
l  大客户营销方案设计
l  售楼中心及楼书设计理念与案例
l  商业地产的建筑设计关键要素
l  商业地产的功能性与业态分布
l  商业地产氛围营造与景观设计
l  物业规划设计与商业经营功能
商业地产企业纳税筹划
商业地产的运营管理
l  会计报表分析
l  企业纳税风险成因
l  影响税收筹划的因素
l  公司内部税收风险控制
l  商业地产税费政策与合理避税
l  商业房地产的招商策略
l  商业产的租留售与物业管理
l  商业地产日常运营管理
l  商业地产经营功能策略与执行规划
旅游地产开发与经营
养老地产开发与经营
l  旅游地产项目策划与投资评估
l  旅游地产的产品化路径及盈利模式设
l  旅游地产的选址定位与战略策略
l  旅游地产的产品特征及注意问题
l  旅游地产的物业类型与景观环境技术
l  旅游地产的项目运营技术与实现策略
l  养老养生地产的政策解读与发展建议
l  目前国内养老地产的开发策略
l  养老养生地产的开发运营模式
l  开发养老地产目前面临的问题
l  养老养生地产八大路径
 
休闲地产开发与经营
酒店开发与经营
l  休闲商业地产的行业特性与未来趋势
l  休闲商业地产的市场调研、定位与策略
l  休闲商业地产的成功商业模式因素研究
l  休闲商业地产的策划规划设计技术
l  休闲商业地产的招商运营与管理
l  现代酒店业投资评估与发展趋势
l  现代酒店业投资战略
l  现代酒店业开发策略
l  现代酒店业运营模式
二、商业地产资本运营与投融资
商业地产金融战略
商业地产股权融资
l  商业地产资金需求结构的分析
l  打造金融团队、建立金融资源
l  构建畅通资本通道
l  政府与社会资本合作(PPP)模式
l  股权融资整体策划
l  防止收购和稀释问题
l   股权融资中的税务安排
l  增资扩股协议、法律问题和谈判
商业地产项目投资与融资筹划
商业地产基金
l  项目分析、决策、投资方案设计
l  过程控制与税务筹划
l  商业地产项目融资策划
l  公募与私募
l  “火爆”的房地产基金
l  商业地产基金的募集方式
l  商业地产基金的最新运营模式
地产投资信托REITS
商业地产与互联网金融
l  地产投资信托的类型
l  REITS国际运行模式的比较
l  中国REITS基金的定位与模式选择
l  互联网融资的商业模式优势
l  风险防范的手段创新
l  互联网众筹模式的特点
l  供应链金融与互联网金融的融合
三、企业家人文素养
领导艺术与领导智慧
国学精粹与现代管理
l  企业家人格魅力塑造
l  沟通与冲突管理
l  商务礼仪与谈判艺术
l  情商与影响力
l  中国传统哲学思想与现代谋略
l  道德经与道家智慧
l  儒墨道法与企业管理
l  鬼谷子大成智慧

【师资构成】
 清华大学教授、知名经济学家、资深管理专家
 著名金融企业顾问、资本运作专家、管理实战派专家
 明星企业的企业家和企业高管人员
【往届邀请的部分教授专家】
陈 淮 建设部政策研究中心主任
谢家谨 建设部司长
宁向东 清华经大学经济管理学院教授
刘洪玉 清华大学房地产研究所所长
王守清 清华大学土木工程系教授
庄惟敏 清华大学建筑设计院院长 教授 
于希贤 北京大学城市与环境学系教授
董 藩 北师大房地产研究中心主任
张晓丽 北京明德天盛投资管理中心总裁
刘 力 五合国际建筑设计集团总顾问
王 平 中房协副秘书长
曹海良 北大EMBA教授,房地产咨询专家
宋洪祥 中国纳税筹划网总裁
孟晓苏 中房集团理事长
黎振伟 泰盈置业顾问集团总裁
许豫宏 天津商业大学硕士研究生导师
卞华舵 中科招商执行总裁
房西苑 著名投融资专家 清华客座教授
郑锦桥 嘉富诚国际资本总裁
王永平 商业地产联盟秘书长
鲁炳全 北京博智行商业地产研究院院长
王裕强 港汇广场董事长
矫培民 和君管理咨询
李 忠 华高莱斯国际顾问公司总经理
宁奇峰 大连万达商业地产公司副总裁
王 巍 万盟投资董事长、工商联并购会长
注:授课教师如遇调整,以实际安排的为准。


【教学管理】
1、 研修班设班主任1名和学习顾问多名,负责相关的教学管理工作;由班主任协助组建班委会,选举班长等班委会人员,协助教学管理;
2、 评选优秀学员,颁发优秀学员荣誉证书;

【入学程序】
1.填写申请表、身份证及学历证明复印件、公司传真至招生处;
2.申请资料经审核,参考个人背景、工作业绩和报名顺序,确定录取名单;
3.报到时请携带三张蓝底二寸照片,并出示本人身份证原件。
 
教务信息
1、上课地点:北京
2、学习费用:68000元/人(含报名费、学费、讲义费、拓展培训费等费用),食宿由学校协助统一安排,费用自理。
3、学制:两年,每两月集中授课一次,每次3天,共28天,合计224学时。

【报名程序
1、咨询:电话咨询并索取《报名申请表》
2、填表:学员详细填写《报名申请表》并传真至招生办公室,010-62757273。
3、审核:收到报名后对学员进行审核,审核通过后,向学员发出入学通知书。
4、汇款:学员收到《入学通知书》后从银行把学费汇至账上,并把汇款底单传真至招生办。
5、通知:收到汇款底单后统一发出《报到通知书》,通知学员报到上课事宜。
6、汇款信息详见通知书
注:汇款后请将汇款凭证传至招生办公室 010-62757273刘老师收,收到款项后统一开票据。
7、报到:学员应按《报到通知书》时间准时报到,学员报到时应持本人身份证原件、学历学位证书复印件,个人、单位简介各1份,近期免冠彩色照片六张(一、二寸各三张等)。
8、正式入学。


联系方式:

联系老师:刘老师、李老师

联系电话:010-62757273;010-62753019;

咨询手机:刘老师18910215088

微信号码:18910215088
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地  址:北京市海淀区颐和园路5号  邮编:100871


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